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Finca Rustica gelegen in Santa Margalida

OBJEKT-NR : 5553V

Santa Margalida:Ninguna:Ninguna

535.000


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OBJEKT-NR: 5553V

535.000

Finca Rustica gelegen in Santa Margalida

Santa Margalida

OBJEKT-NR: 5553V

535.000

WOHNFLÄCHE

164 m2

GRUNDSTÜCK

4.559 m2

SCHLAFZIMMER

3

BADEZIMMER

2

PARKING / GARAGE

Ja

Objektbeschreibung

Schöne Villa in einem Anwesen der Pla de Mallorca, nur 12 km vom Strand und 2,5 km vom Zentrum des Dorfes. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 4.559 QM, und ist nach Südwesten ausgerichtet, die Licht den ganzen Tag bietet.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, darunter auch der mallorquinische Stein, der einen Teil der Fassade bedeckt.

Seine Struktur und Ausrichtung sowie die "L"-Form bewirken, dass alle Räume an einem Punkt zusammenlaufen, nämlich das Wohn-Esszimmer, die Küche, die Terrasse und der Garten.

Grundriss:

Das gesamte Haus ist auf einer einzigen Etage verteilt, was eine bessere Zugänglichkeit und mehr Komfort bietet. Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Frühstücksbar, die als Bindeglied zwischen dem Essbereich und der Küche dient, wo das Kochen in Gesellschaft von Familie und Freunden bei einem intimen Abend fortgesetzt werden kann. Erwähnenswert ist die große Höhe der Decken mit einem schönen mallorquinischen Sichtbalken, der zusammen mit dem mallorquinischen Stein (und unserem fantastischen mediterranen Klima) für das mediterrane Flair sorgt, das unsere Häuser so sehr charakterisiert.

Vom Wohnzimmer aus, neben der Küchenbar, haben wir Zugang zu 2 Doppelschlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird (und noch fotografiert werden muss), und neben diesen Schlafzimmern finden wir ein komplettes Badezimmer mit Dusche.

Vom selben Wohnzimmer aus, neben der Küche, gelangt man über einen Korridor mit sichtbaren Balken in das Hauptschlafzimmer mit einem schönen, mit Stein verkleideten Kamin und einem eigenen Bad mit Badewanne. Von diesem Schlafzimmer aus kann man auch den Garten und die Terrasse vor dem Wohnzimmer betreten.

Doppelt verglaste Aluminiumfenster. Derzeit gibt es keine Heizung, da das Haus gut isoliert ist, und mit Gas- oder Elektroherden, zusammen mit den Kaminen im Winter, reicht es aus, das Haus im Winter zu heizen. Im Sommer, wenn die Belüftung erlaubt ist, ist es nicht unbedingt notwendig, eine Klimaanlage zu haben, da das Haus viel Zug hat (Zugluft), aber angesichts der Verteilung der Räume ist es sehr einfach, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe zu installieren, aber wir wissen, dass es nicht unbedingt notwendig ist.

Neben dem Eingang befindet sich ein Schuppen, der als Abstellraum genutzt wird und ideal ist, um dem Haupthaus ein wenig mehr Platz zu geben.

Das Anwesen verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Der Strom wird über einen Zähler gemessen und an das Stromnetz angeschlossen, das Wasser über einen Vorrat von etwa 12.000 Litern. Es gibt auch einen Flusswasserbrunnen.

Diese Immobilie verfügt über alle Genehmigungen, Energieeffizienz-Zertifikat, Zertifikat der Bewohnbarkeit und touristische Lizenz, die weiter erhöht den Wert dieser schönen Immobilie.



Objekt Austattung

Küche

Badewanne

Dusche

Kamin

Garten

Wasser

Strom (Stromnetz)

Garagen/Parking

Entfernungen von Interesse

 

 ENERGIEZERTIFIKAT: en tramite

ZERTIFIKAT ETV:


Finca Rustica gelegen in Santa Margalida

Santa Margalida:Ninguna:Ninguna

GENAUE INFORMATION

ENERGIEZERTIFIKAT


Finca Rustica gelegen in Santa Margalida

Santa Margalida:Ninguna:Ninguna

OBJEKT-NR: 5553V

535.000


Energieklassifizierung: en tramite

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Santa Margalida

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